м. «Новослободская» Лесная улица, 30
м. «Менделеевская» Будни с 9:00 до 20:00 Сб с 11:00 до 17:00
м. «Университет» Пр-т Вернадского, 29
м. «Пр-т Вернадского» Будни с 10:00 до 18:00 Сб с 11:00 до 17:00

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

Оценка кадастровой стоимости квартир

Кадастровая стоимость квартиры влияет на налоговую базу. В свою очередь, методы массовой оценки недвижимости привели к значительному завышению данной величины. В связи с этим у многих собственников жилья возникает вопрос, насколько корректно проведена оценка кадастровой стоимости квартиры в Москве. Если вы не согласны с результатами, специалисты «ГРАНД РЕАЛ» помогут вам защитить свои права.

Какова цена независимой оценки кадастровой стоимости квартиры в Москве?

Объект оценки Единица измерения, руб.
Квартира 15000

Как производится оценка кадастровой стоимости квартиры

Расчеты проводятся методами массового исследования и не учитывают индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости. С 2017 года вступил в силу новый закон, согласно которому кадастровая стоимость должна определяться госструктурами, подконтрольными региональным властям. Им собственники квартиры заранее смогут предоставлять декларации о характеристиках своих объектов для корректного расчета. Сюда же владельцы квартир смогут в дальнейшем направлять свои замечания к промежуточным отчетам. В данную инстанцию собственник имеет право обратиться с заявлением об исправлении технических или методологических ошибок, которые были допущены при оценке.

Методы, используемые для кадастровой оценки объекта

Существует несколько подходов:

  1. Сравнительный. Он позволяет наиболее точно установить объективную рыночную стоимость оцениваемого объекта. Этот метод предусматривает анализ всех заключенных аналогичных сделок на рынке недвижимости.
  2. Доходный. Применяется в тех случаях, когда нет достаточного количества информации о проводимых сделках по отчуждению недвижимости. Расчет производится на основании сведений по стоимости найма квартиры, ежемесячных затрат на ее обслуживание и иных факторов на рынке аренды в конкретном регионе.
  3. Затратный. Используется, если объектом оценки выступает квартира, расположенная в недостроенном доме. В данном случае при расчете учитываются расходы, которые повлечет за собой завершение строительства.

Факторы, влияющие на кадастровую стоимость объекта недвижимости

При расчете данной величины учитывают:

Местонахождение квартиры, развитость инфраструктуры, транспортную доступность и т. д.
Год постройки здания и его ввода в эксплуатацию, техническое состояние постройки и инженерных систем.
Метраж, внутреннюю отделку и т. д.

Как можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН. Сделать это можно несколькими способами:

  • Обратиться в кадастровую палату. Здесь вам предоставят справку, которая имеет статус официального документа. Он позволяет проводить независимую оценку и обращаться в суд.
  • В режиме online. Достаточно посетить сайт Росреестра и воспользоваться сервисом «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Вам потребуется заполнить предложенную онлайн-форму, и на экране появится справочная информация по интересующему вас объекту недвижимости.
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.