метро Профсоюзная, 3
"Академическая" В будни с 09:00 до 19:00 Выходные дни: СБ, ВС
Гранд Реал Вконтакте

Профсоюзная, 3

В будни с 09:00 до 19:00

метро

"Академическая"

Профсоюзная, 3

В будни с 09:00 до 19:00

метро

"Академическая"

+7 495 739-54-41

+7 925 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 925 518-66-80

Профсоюзная, 3

В будни с 09:00 до 19:00

метро

"Академическая"

Оценка строительных недостатков в новостройках.

Но на этом этапе будущему собственнику квартиры необходимо проявить бдительность и тщательно проверить качество передаваемой недвижимости, особенно это касается квартир с отделкой. Передача квартиры от Застройщика к Собственнику осуществляется после осмотра квартиры и подписания Акта приемки. Часто собственники обращаются к специалистам по приемке, но возможно это сделать и самостоятельно, но только если знать все «подводные камни» приемки новостройки, а их не мало.

Если Собственник не удовлетворен качеством строительства и отделки квартиры необходимо составить не только Акт приемки, но и Акт строительных недостатков. Как правило бланк по строительным недостаткам есть у Застройщика или у Приемщика. Подписание Акта приемки квартиры можно отложить или подписать сразу, это не повлияет на решение по строительным недостаткам.

Претензию о строительных недостатках в новостройке рекомендуется отправлять сразу после их выявления, с указанием сроков устранения и суммы ущерба.

Размер строительных недостатков на основании Акта о недостатках рассчитывается независимым оценщиком. Отчет о рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков нужен для составления Претензии Застройщику и дальнейшему обращению в суд. Даже если Застройщик обещает устранить недостатки строительства, лучше посчитать стоимость ремонта в независимой оценочной компании, особенно в новостройках, которые сдают с отделкой. В последнее время участились случаи некачественной отделки квартир и подмены стройматериалов на более дешевые.

Если Застройщик не устраняет строительные недостатки, то через месяц после отправки Претензии, можно подать Иск в суд. Отчет об оценке и Акт о строительных недостатках -это обязательные документы для обращения в Суд. На основании Отчета об оценке исчисляется госпошлина и определяется сумма исковых требований.

Юристы НОК Гранд-Реал имеют огромную положительную судебную практику по взысканию неустоек за просрочку сдачи дома и возмещению строительных недостатков https://www.grand-real.ru/services/polozhitelnaya-sudebnaya-praktika.

При подаче Иска в суд можно одним иском потребовать неустойку за задержку сроков строительства, штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей», стоимость строительных недостатков, госпошлину, дополнительные расходы за Отчет об оценке, стоимость услуг представителя. Таким образом, Собственник получает полное возмещение ущерба от Застройщика.