м. «Новослободская» Лесная улица, 30
м. «Менделеевская» Будни с 9:00 до 19:00 Сб с 11:00 до 17:00
Гранд Реал Вконтакте

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 19:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 19:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 19:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Оценочная экспертиза. «Подводные камни»

Судебная экспертиза назначается судом в случае несогласия сторон конфликта с результатами Отчетов об оценке, предоставленных суду на этапе подачи искового заявления или в процессе заседаний. Это необходимая часть судебного процесса, так как суд не обладает специальными профессиональными навыками оценщика и не может достоверно установить Отчет об оценке какой из сторон конфликта соответствует реальной рыночной стоимости.

Назначение судебной оценочной экспертизы может проходить как по Ходатайству одной из сторон, так и по инициативе судьи. В любом случае, именно судья выбирает Оценочную компанию для определения рыночной стоимости спорного имущества. В одном из заседаний судом выносится Определение о назначении экспертизы по делу.

Выбор судебного эксперта за Вами

При выборе экспертной организации возникает много «подводных камней». Например, стоимость судебной экспертизы может отличаться значительно в разных экспертных учреждениях, сроки проведения экспертизы, квалификация эксперта, соответствие экспертной организации требованиям Законодательства, наличие документов на право заниматься оценочной и экспертной деятельностью, опыт работы эксперта, судебная практика. Во избежание ошибочного выбора эксперта-оценщика лучше подготовить для суда заранее список оценочных экспертных организаций, изучив и проанализировав степень их квалификации. Если процесс выбора эксперта-оценщика пустить на самотек, то велика угроза получить недостоверную оценку. Хорошо еще, если судья назначит экспертное учреждение из своего проверенного списка, но может случится и так, что противоборствующая, более подготовленная сторона спора предоставит свой список «аффилированных» оценочных компаний, которые исказят результаты оценки.

На что нужно обратить внимание при выборе экспертного учреждения? Да, на все. Во-первых, опыт работы и стаж оценщика лучше выбирать не менее 5 лет и должны быть предоставлены реальные подтверждения этого опыта. Проверьте судебную практику Оценочной компании, дипломы о профессиональной подготовке, страховку профессиональной деятельности, изучите ценовые диапазоны стоимости экспертиз. После выбора 2-3 устраивающих Вас экспертных организаций необходимо запросить у них комплект документов для суда и Информационное письмо для суда о стоимости и сроках предстоящей экспертизы. Вы должны быть уверены, что в случае назначения эксперта по Вашему Ходатайству, выбранный Вами и судом эксперт сможет профессионально и в срок выполнить задачи суда. Плюс, необходимо подготовить вопросы, которые Вы хотите поставить на разрешение Эксперта-оценщика.

Проведение судебной экспертизы оценщиком

После вынесения Определения суда о назначении судебной оценочной экспертизы, дело поступает в распоряжение эксперта-оценщика, он приступает к работе, результатом которой становится Заключение эксперта. Сроки проведения устанавливаются судом в Определении суда и зависят от сложности и объема экспертизы от 14 дней и до 3 месяцев. Эксперт оценщик может изучать только материалы дела или запрашивать дополнительную документацию через суд. Взаимодействовать со сторонами процесса эксперт не должен, кроме осмотра объекта оценки. Оплата Экспертного заключения возлагается на усмотрение судьи на одну из сторон конфликта либо на обе стороны.

Как правило, судья выносит Решение суда на основании Заключения эксперта без дополнительных уточнений. Однако, если Вас объективно не устраивает результат Экспертного заключения, вы можете ходатайствовать о вызове и допросе Эксперта. К допросу тоже надо тщательно подготовиться. Желательно написать Рецензию на Экспертное заключение и вопросы Эксперту. В этом случае, Судья уделит больше внимания Заключению и, возможно, назначит повторную экспертизу. Это происходит крайне редко и по очень веским основаниям. Например, эксперт ошибся в расчетах, не объективно учел особенности объекта исследования и не может ответить на вопросы суда и сторон при допросе.

Подведем итог

Таким образом, при имущественных спорах, оценочная судебная экспертиза решает ВСЕ, ну или почти все. Поэтому выбор экспертной организации крайне важен. Посоветуйтесь с профессиональным юристом, это позволит избежать многих неисправимых ошибок и получить положительный результат в суде.