Как получить возмещение ущерба от залива жилого помещения.

Залив квартиры -это серьезные материальные и моральные проблемы, с которыми собственники недвижимости сталкиваются в результате аварии сетей водоснабжения или канализации, строительных работ у соседей сверху, недобросовестных действий Управляющей компании. Можно выделить три основные категории виновников затопления: Управляющая компания, Собственник выше расположенной квартиры или строители в Вашей квартире.
Для установления причин залива  и виновников аварии,  сразу после обнаружения протечки необходимо вызвать Управляющую компанию и составить Акт о залитии. В  присутствии собственника и представителя УК, в Акте должны быть указаны все пострадавшее имущество во всех помещениях, описаны  степень повреждения комнат и установлена причина  аварии. Правильно составленный  и подписанный  сторонами Акт – это гарантия полного возмещения ущерба. Присутствие виновника затопления желательно, но не обязательно, а пригласить его  на осмотр и составление Акта лично или телеграммой рекомендуется.
Виновник залития указывается в Акте и определяется сторонами конфликта или на основании визуального осмотра. Управляющая компания становится виновником, когда прорывает общедомовые стояки и трубы или они проводили ремонтные работы, повлекшие за собой аварию или крыша протекла. Если залитие произошло из квартиры сверху, то виновником может быть как собственник, так и УК. В этом случае надо установить причину аварии, осмотрев вышерасположенную квартиру.
Для расчета стоимости пострадавшего имущества необходимо обратиться в Независимую оценочную компанию для составления Отчета. В основу Отчета о рыночной стоимости ущерба будет положен Акт о залитии.  В НОК Гранд Реал оценщик обязательно выезжает на осмотр пострадавшего помещения и составляет дополнительный Акт осмотра помещения, с указанием всех выявленных повреждений. Иногда повреждения появляются позже аварии на несколько дней: разбухают двери, полы и мебель, ломается электроприборы, отваливаются обои и т.д.
Отчет об оценке содержит стоимость работ и материалов, необходимых для устранения последствий затопления, а так же стоимость пострадавших мебели и оборудования,. Согласно сложившейся судебной практике, стоимость ремонта и мебели  рассчитывается без учета стоимости износа, иными словами стоимость нового ремонта и мебели. Таким образом, чем больше пострадавших предметов будет заявлено в Техническом задании на оценку, тем  большую сумму Вы получите в итоге. По практике работы НОК Гранд Реал, некоторые собственники экономят на  оценке мебели, хотя в среднем оценка предметов интерьера стоит по 500 рублей за единицу, а потом не получают полную компенсацию стоимости мебели.
Оценку ущерба должен проводить опытный оценщик-эксперт, хорошо знающий технологию ремонта, разбирающийся в строительных материалах, дизайне и отделке. Неопытный специалист просто не посчитает часть необходимых  и не очевидных работ и материалов. Оценщики НОК Гранд Реал имеют специальные знания, оценочное образование, документы для работы в области оценки и большой подтвержденный опыт.
Готовый Отчет об оценке стоимости ущерба надо предъявить Виновнику аварии в досудебном порядке. Как правило, Виновник в 90 % случаев не готов компенсировать ущерб в полном объеме, не согласен с суммой оценки, предоставляет «свою» оценку  и предлагает альтернативные варианты решения проблемы: компенсировать меньшую сумму, сделать частичный ремонт или обратиться в суд. Досудебный порядок урегулирования спора возможен только в случае  добровольного согласия Виновника на полную компенсацию ущерба, что встречается крайне редко.
Юристы НОК Гранд Реал имеют огромную положительную судебную практику  https://www.grand-real.ru/services/polozhitelnaya-sudebnaya-praktika  возмещения ущерба в полном объеме. В случае виновности УК, наши юристы взыщут 150% стоимости ущерба, так как по Закону РФ «О защите прав потребителей»  УК должна оплатить штраф в размере 50% стоимости ущерба. Так же подлежат возмещению все дополнительные расходы пострадавшей стороны: Отчет об оценке, услуги представителя в суде, госпошлина, моральный вред. Возмещение ущерба от залития – это выгодная и  выигрышная процедура, которая полностью защищает интересы пострадавшего собственника. Правильно составленный Акт залития, Досудебная претензия, юридически грамотный Иск в суд, полный пакет документов, профессиональная помощь юристов помогут эффективно защитить права собственника залитого  помещения.