Арендаторы нанесли ущерб помещению: оценка и возмещение.

Оценка ущерба после арендаторов – это очень актуальная и необходимая процедура для физических и юридических лиц- собственников недвижимости . Рынок аренды очень развит в Московском регионе. Как правило, сдавая в аренду квартиру, дом, помещение, Арендодатель ждет доходов и спокойной жизни. Но не все арендаторы добросовестные партнеры. Иногда после выезда Арендаторов помещение нуждается в восстановительном ремонте и возмещении ущерба.

Наиболее распространенные виды ущербов после Арендаторов:
1. Ремонт испорчен: царапины на полах и стенах, разбита плитка, стекла, сколы на дверях, детские рисунки на стенах, и т.д.
2. Мебель и оборудование поломаны, испачканы диваны/кровати, деревянные столы с кругами от горячего;
3. Неаккуратное отношение с водой может привести к залитию помещения и соседей;
4. Часть предметов интерьера просто утрачено

Независимая оценочная компания Гранд Реал решает проблему ущерба комплексно: мы предоставляем Отчет об оценке и юридическую помощь в суде по возмещению рыночной стоимости ущерба.
Для оценки ущерба от Арендаторов потребуется Договор аренды и перечень пострадавшего имущества. Оценка ущерба арендного помещения включает в себя оценку стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта, а также оценку пострадавшей мебели, техники и оборудования. При этом расчет стоимости ремонта и мебели производится без учета стоимости износа, тем более, что часть испорченной мебели невозможно реставрировать и надо покупать новую. Есть хорошая новость: Вы можете обновить ремонт и мебель и оборудование за счет Арендатора.
Опытный эксперт-оценщик обязательно выезжает на осмотр пострадавшего помещения, составляет Акт осмотра и тщательно описывает все повреждения. Лучше, чтобы на осмотре присутствовали обе стороны конфликта и подписали совместный Акт осмотра.

В результате оценки ущерба пострадавшая сторона получает Отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта и утраченного имущества. Отчет об оценке – это документ, который можно предъявить вместе с Претензией Арендатору и позже в суд.
Опытные Арендодатели заказывают Отчет об оценке рыночной стоимости имущества еще до сдачи помещения в аренду. Таким образом, сразу задокументировано состояние недвижимости и состав имущества на момент передачи Арендатору. Особенно актуальна оценка для крупных Арендодателей и дорогих объектов недвижимости. Стоимость залога в размере месячной оплаты просто не покроет всех расходов в случае нанесения ущерба.

Возмещение ущерба гарантировано в случае правильно заключенного Договора Аренды помещения и Акта передачи. Каталогизация всего оборудования помещения с указанием цен и фотографий при заключении Договора Аренды позволяет выиграть дело в суде легко. Наши юристы помогут Вам защитить Ваши интересы в суде либо урегулируют спор в досудебном порядке.