Оценка коммерческой недвижимости

Профессиональная оценка коммерческой недвижимости – залог успешного функционирования любого предприятия в Москве и других городах РФ. Это обусловлено тем, что данные объекты являются предметом крупных капиталовложений, и даже незначительная погрешность в определении их фактической стоимости влечет серьезные финансовые проблемы. Компания «ГРАНД РЕАЛ» готова оказать услуги по оценке жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с международными стандартами и требованиями российского законодательства. Данная процедура обеспечит уверенность в принятии важных бизнес-решений и исключит серьезные финансовые потери.

Почему вам стоит выбрать нашу компанию?

Вы сотрудничаете с командой профессионалов. Мы знаем все особенности проведения оценки объектов коммерческой недвижимости и определения рыночной стоимости, используя алгоритмы, разработанные ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, основанные на практическом опыте работы.
Вам гарантирована высокая степень точности полученных результатов. Наши аналитики регулярно обновляют базу объектов коммерческой недвижимости, что позволяет нам получать актуальную информацию о рыночной цене аналогичных объектов.
При заказе такой услуги, как оценка стоимости коммерческой недвижимости, Вы можете быть уверены в качестве сервиса. Мы всегда готовы помочь нашим клиентам понять общую динамику рынка и получить четкое представление о том, какие факторы влияют на стоимость конкретного объекта и какие существуют риски.

Нами производится оценка объектов коммерческой недвижимости следующих типов:

Офисных, предназначенных для размещения представительств компаний;
Торговых, используемых для реализации различных товаров или услуг;
Производственно-складских, где размещаются помещения для создания и хранения различной продукции;
Свободной категории (заведения, предлагающие услуги сферы обслуживания: отели, рестораны, салоны красоты и т. д.);
Сооружений (мостов, дорог, карьеров, резервуаров и т. п.) и прочих объектов.

Какова цена услуги «Оценка стоимости коммерческой недвижимости»?

Объект оценки	Единица измерения, руб.
Земельные участки коммерческого назначения
- участки до 1 га / 1 ед.	10 000
- участки более 1 га / 1 ед.	от 15 000
Встроенные помещения в г. Москве, МО
до 300 кв.м.	8 000
от 300 кв.м. до 500 кв.м.	12 000
от 500 кв.м. до 1 000 кв.м.	25 000
от 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м.	30 000
от 5 000 кв.м.	от 35 000
Отдельно стоящее здание в Москве, МО
от 500 кв.м.	15 000
от 500 кв.м. до 1 000 кв.м.	20 000
от 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м.	25 000
от 5 000 кв.м.	30 000
Машино-место, гараж в Москве, МО	3 000
Оценка арендной ставки	от 10 000

Как получить достоверный и полный отчет?

Свяжитесь с нами, позвонив по телефонам в Москве +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80 или оставив онлайн-заявку на независимую оценку коммерческой недвижимости.
Мы заключим договор на оказание услуг и согласуем время визита специалиста.
Наш оценщик осмотрит объект недвижимости и оперативно подготовит отчет.

Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости?

Проведение данной процедуры требуется, когда нужно:

Минимизировать финансовые риски при продаже или покупке недвижимости.

Заключить договор аренды.

Привлечь крупных инвесторов.

Провести точную инвентаризацию.

Получить кредит под залог помещения.

Проконтролировать базу налогообложения и отдельные налоговые платежи.

Передать объект в доверительное управление.

Пополнить уставной капитал внесением коммерческой недвижимости в качестве актива.

Участвовать в других финансовых операциях на рынке коммерческой недвижимости.

Алгоритм работ

Вначале ставится техническая задача и определяется необходимая степень детализации.

Затем мы согласовываем с заказчиком все детали работ и заключаем договор на оказание услуг.

Клиент предоставляет все документы, которые имеют отношение к недвижимости, и наш специалист приступает к работе.

Затем сотрудник компании выезжает на объект, проводит контрольные замеры и определяет его состояние.

После этого он подготавливает подробный отчет об осмотренной недвижимости.

На следующем этапе специалист составляет итоговый документ с обоснованием представленной оценки и аналитическими рекомендациями по использованию земельного участка и расположенных на нем объектов.

Заключительный этап — сдача работы заказчику и подписание акта выполненных работ.

Нам доверяют:

Какие нужны документы?

Документы, которые подтверждают право на оцениваемый объект. Это могут быть свидетельство о госрегистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т. д.
Документы из бюро технической инвентаризации.
Информация об имеющихся обременениях (если они есть).
Сведения о заказчике услуги: паспорт или реквизиты компании.

Список документов может меняться в зависимости от ситуации.

Что влияет на оценку

Результат зависит от следующих факторов:

Местоположение недвижимости

расположение объекта относительно деловой части города; инфраструктура; транспортная доступность;

Состояние и комфорт здания

год постройки и ввода в эксплуатацию; степень физического износа;

Выяснение рыночной стоимости

спрос на рынке, уровень инфляции, срок окупаемости недвижимости и т. д.

Предлагаем Вашему вниманию другие виды услуг:
Оценка стоимости оборудования	Оценка бизнеса предприятия	Оценка ущерба