м. «Новослободская» Лесная улица, 30
м. «Менделеевская» Будни с 9:00 до 20:00 Сб с 11:00 до 17:00
м. «Университет» Пр-т Вернадского, 29
м. «Пр-т Вернадского» Будни с 10:00 до 18:00 Сб с 11:00 до 17:00

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

Оценка коммерческой недвижимости

top-icon_0005.png

Профессиональная оценка коммерческой недвижимости – залог успешного функционирования любого предприятия в Москве и других городах РФ. Это обусловлено тем, что данные объекты являются предметом крупных капиталовложений, и даже незначительная погрешность в определении их фактической стоимости влечет серьезные финансовые проблемы. Компания «ГРАНД РЕАЛ» готова оказать услуги по оценке жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с международными стандартами и требованиями российского законодательства. Данная процедура обеспечит уверенность в принятии важных бизнес-решений и исключит серьезные финансовые потери.

Почему вам стоит выбрать нашу компанию?

  • Вы сотрудничаете с командой профессионалов. Мы знаем все особенности проведения оценки объектов коммерческой недвижимости и определения рыночной стоимости, используя алгоритмы, разработанные ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, основанные на практическом опыте работы.
  • Вам гарантирована высокая степень точности полученных результатов. Наши аналитики регулярно обновляют базу объектов коммерческой недвижимости, что позволяет нам получать актуальную информацию о рыночной цене аналогичных объектов.
  • При заказе такой услуги, как оценка стоимости коммерческой недвижимости, Вы можете быть уверены в качестве сервиса. Мы всегда готовы помочь нашим клиентам понять общую динамику рынка и получить четкое представление о том, какие факторы влияют на стоимость конкретного объекта и какие существуют риски.

photo_0005.jpg

Нами производится оценка объектов коммерческой недвижимости следующих типов:

  • Офисных, предназначенных для размещения представительств компаний;
  • Торговых, используемых для реализации различных товаров или услуг;
  • Производственно-складских, где размещаются помещения для создания и хранения различной продукции;
  • Свободной категории (заведения, предлагающие услуги сферы обслуживания: отели, рестораны, салоны красоты и т. д.);
  • Сооружений (мостов, дорог, карьеров, резервуаров и т. п.) и прочих объектов.

Какова цена услуги «Оценка стоимости коммерческой недвижимости»?

Объект оценки Единица измерения, руб.
Земельные участки коммерческого назначения
- участки до 1 га / 1 ед. 10 000
- участки более 1 га / 1 ед. от 15 000
Встроенные помещения в г. Москве, МО
до 300 кв.м. 8 000
от 300 кв.м. до 500 кв.м. 12 000
от 500 кв.м. до 1 000 кв.м. 25 000
от 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м. 30 000
от 5 000 кв.м. от 35 000
Отдельно стоящее здание в Москве, МО
от 500 кв.м. 15 000
от 500 кв.м. до 1 000 кв.м. 20 000
от 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м. 25 000
от 5 000 кв.м. 30 000
Машино-место, гараж в Москве, МО 3 000
Оценка арендной ставки от 10 000

Как получить достоверный и полный отчет?

  • Свяжитесь с нами, позвонив по телефонам в Москве +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80 или оставив онлайн-заявку на независимую оценку коммерческой недвижимости.
  • Мы заключим договор на оказание услуг и согласуем время визита специалиста.
  • Наш оценщик осмотрит объект недвижимости и оперативно подготовит отчет.

Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости?

Проведение данной процедуры требуется, когда нужно:

Минимизировать финансовые риски при продаже или покупке недвижимости.
mid-icon_000.png
Заключить договор аренды.
mid-icon_0024_blue.png
Привлечь крупных инвесторов.
mid-icon_0005_blue.png
Провести точную инвентаризацию.
mid-icon_0020_red.png
Получить кредит под залог помещения.
mid-icon_0016.png
Проконтролировать базу налогообложения и отдельные налоговые платежи.
mid-icon_0013_red.png
Передать объект в доверительное управление.
mid-icon_0002.png
Пополнить уставной капитал внесением коммерческой недвижимости в качестве актива.
prava.png
Участвовать в других финансовых операциях на рынке коммерческой недвижимости.

Алгоритм работ

1
Вначале ставится техническая задача и определяется необходимая степень детализации.
2
Затем мы согласовываем с заказчиком все детали работ и заключаем договор на оказание услуг.
3
Клиент предоставляет все документы, которые имеют отношение к недвижимости, и наш специалист приступает к работе.
4
Затем сотрудник компании выезжает на объект, проводит контрольные замеры и определяет его состояние.
5
После этого он подготавливает подробный отчет об осмотренной недвижимости.
6
На следующем этапе специалист составляет итоговый документ с обоснованием представленной оценки и аналитическими рекомендациями по использованию земельного участка и расположенных на нем объектов.
7
Заключительный этап — сдача работы заказчику и подписание акта выполненных работ.

Нам доверяют:

Какие нужны документы?

  • Документы, которые подтверждают право на оцениваемый объект. Это могут быть свидетельство о госрегистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т. д.
  • Документы из бюро технической инвентаризации.
  • Информация об имеющихся обременениях (если они есть).
  • Сведения о заказчике услуги: паспорт или реквизиты компании.

Список документов может меняться в зависимости от ситуации.

Что влияет на оценку

Результат зависит от следующих факторов:

Местоположение недвижимости
расположение объекта относительно деловой части города; инфраструктура; транспортная доступность;
Состояние и комфорт здания
год постройки и ввода в эксплуатацию; степень физического износа;
Выяснение рыночной стоимости
спрос на рынке, уровень инфляции, срок окупаемости недвижимости и т. д.
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.