м. «Новослободская» Лесная улица, 30
м. «Менделеевская» Будни с 9:00 до 20:00 Сб с 11:00 до 17:00
м. «Университет» Пр-т Вернадского, 29
м. «Пр-т Вернадского» Будни с 10:00 до 18:00 Сб с 11:00 до 17:00

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — это процесс получения расчетным путем рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости при использовании и последующем согласовании трех подходов оценки: затратного, сравнительного и доходного. Результатом оценки недвижимости является итоговая величина рыночной стоимости объекта.

Для чего необходима процедура оценки

Оценка рекомендована и/или необходима (обязательна) для решения различных управленческих задач. К обязательной оценке относится оценка для суда, Арбитража, Банка при получении кредитов, в том числе ипотеки, нотариуса. При проведении судебной экспертизы Суд назначает оценщиков-экспертов для определения рыночной стоимости имущества при определении ущерба от залива, пожара, совместно нажитого имущества супругов, установлении соразмерной платы за сервитут и так далее. При принятии управленческих решений рекомендуется независимая оценка с целью определения реальной рыночной стоимости имущества и активов, а также рыночной стоимости арендной ставки при заключении Договора аренды недвижимости. Независимая оценка предоставляется в органы власти – опеки и попечительства, соцотделы при сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних собственников или получении субсидий.

Цели оценки

(Когда требуется проведение данной процедуры)


  • Купля-продажа недвижимости
  • Раздел имущества
  • Купля-продажа недвижимости
  • Купля-продажа недвижимости
  • Органы опеки
  • Рефинансирование кредита
  • Кредит под залог имущества
  • Получение ипотеки
  • Вступление в наследство
  • Получение субсидий
  • Определение арендной ставки
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Выкуп у ДГИ г. Москва
  • Оптимизация налогооблажения
  • Установление сервитута
  • Внесение в уставной капитал
  • Постановка на баланс

Какую недвижимость можно оценивать

Оценке подлежит любая недвижимость:

  • Здания
  • Сооружения
  • Офис
  • Торговые площади
  • Склады
  • Производственная недвижимость
  • Подсобные хозяйственные постройки (бани, сараи, беседки)
  • Квартиры
  • Апартаменты
  • Жилые дома
  • Земельные участки
  • Объекты незавершенного строительства
  • Ветхие строения и так далее.

Методы оценки недвижимости

Оценка недвижимости в соответствии ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" осуществляется тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным. Каждый из подходов оценки учитывает различные особенности недвижимости. Сравнительный подход- это подбор аналогов идентичных объекту оценки. Затратный подход – это стоимость замещения объекта оценки, стоимость работ и материалов для строительства недвижимости на текущую дату с учетом износа. Полученные в результате расчетов различными подходами стоимости должны быть согласованы. Итоговая величина рыночной стоимости – это результат оценки недвижимости.

Что получаем после оценки недвижимости

Результатом оценки недвижимости является Отчет об оценке недвижимости с указанием итоговой величины рыночной стоимости. Отчет об оценке рекомендован в течение 6 месяцев для определения начальной цены аукциона или конкурса для совершения сделок с недвижимостью. С Отчетом об оценке можно обращаться в госорганы, суд, банк по обязательной оценке либо использовать его для принятия управленческих решений.

Что входит в отчет об оценке недвижимости

Состав Отчета об оценке включает в себя описание Объекта оценки, документы о праве собственности и собственнику, цели оценки, допущения и ограничения применения Отчета, обзоры рынка и экономической ситуации, тенденции цен, фото недвижимости и объектов аналогов, документы Оценщика и Оценочной компании на право заниматься оценочной деятельностью. Оценщик изучает наиболее эффективное использование недвижимости и принимает решение о применении подходов оценки. В результате расчетов различными подходами и согласования результатов этих расчетов получаем итоговую величину рыночной стоимости недвижимости. Отчет об оценке составляется на понятном языке, доступном для любого Заказчика оценки.

Лицензии и сертификаты
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.