м. «Новослободская» Лесная улица, 30
м. «Менделеевская» Будни с 9:00 до 20:00 Сб с 11:00 до 17:00
м. «Университет» Пр-т Вернадского, 29
м. «Пр-т Вернадского» Будни с 10:00 до 18:00 Сб с 11:00 до 17:00
Гранд Реал Вконтакте

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — это процесс получения расчетным путем рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости при использовании и последующем согласовании трех подходов оценки: затратного, сравнительного и доходного. Результатом оценки недвижимости является итоговая величина рыночной стоимости объекта.

Для чего необходима процедура оценки недвижимости

Оценка недвижимости рекомендована и/или необходима (обязательна) для решения различных управленческих задач. К обязательной оценке относится оценка для суда, Арбитража, Банка при получении кредитов, в том числе ипотеки, нотариуса. При проведении судебной экспертизы Суд назначает оценщиков-экспертов для определения рыночной стоимости имущества при определении ущерба от залива, пожара, совместно нажитого имущества супругов, установлении соразмерной платы за сервитут и так далее. При принятии управленческих решений рекомендуется независимая оценка с целью определения реальной рыночной стоимости имущества и активов, а также рыночной стоимости арендной ставки при заключении Договора аренды недвижимости. Независимая оценка предоставляется в органы власти – опеки и попечительства, соцотделы при сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних собственников или получении субсидий.

Цели оценки

(Когда требуется проведение данной процедуры)


  • Купля-продажа недвижимости
  • Раздел имущества
  • Купля-продажа недвижимости
  • Купля-продажа недвижимости
  • Органы опеки
  • Рефинансирование кредита
  • Кредит под залог имущества
  • Получение ипотеки
  • Вступление в наследство
  • Получение субсидий
  • Определение арендной ставки
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Выкуп у ДГИ г. Москва
  • Оптимизация налогооблажения
  • Установление сервитута
  • Внесение в уставной капитал
  • Постановка на баланс

Нам доверяют:

Какую недвижимость можно оценивать

Оценке подлежит любая недвижимость:

  • Здания
  • Сооружения
  • Офис
  • Торговые площади
  • Склады
  • Производственная недвижимость
  • Подсобные хозяйственные постройки (бани, сараи, беседки)
  • Квартиры
  • Апартаменты
  • Жилые дома
  • Земельные участки
  • Объекты незавершенного строительства
  • Ветхие строения и так далее.

Методы оценки недвижимости

Независимая оценка недвижимости в соответствии ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" осуществляется тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным. Каждый из подходов оценки учитывает различные особенности недвижимости. Сравнительный подход- это подбор аналогов идентичных объекту оценки. Затратный подход – это стоимость замещения объекта оценки, стоимость работ и материалов для строительства недвижимости на текущую дату с учетом износа. Полученные в результате расчетов различными подходами стоимости должны быть согласованы. Итоговая величина рыночной стоимости – это результат оценки недвижимости.

Что получаем после оценки недвижимости

Результатом оценки недвижимости является Отчет об оценке недвижимости с указанием итоговой величины рыночной стоимости. Отчет об оценке рекомендован в течение 6 месяцев для определения начальной цены аукциона или конкурса для совершения сделок с недвижимостью. С Отчетом об оценке можно обращаться в госорганы, суд, банк по обязательной оценке либо использовать его для принятия управленческих решений.

Что входит в отчет об оценке недвижимости

Состав Отчета об оценке включает в себя описание Объекта оценки, документы о праве собственности и собственнику, цели оценки, допущения и ограничения применения Отчета, обзоры рынка и экономической ситуации, тенденции цен, фото недвижимости и объектов аналогов, документы Оценщика и Оценочной компании на право заниматься оценочной деятельностью. Оценщик изучает наиболее эффективное использование недвижимости и принимает решение о применении подходов оценки. В результате расчетов различными подходами и согласования результатов этих расчетов получаем итоговую величину рыночной стоимости недвижимости. Отчет об оценке составляется на понятном языке, доступном для любого Заказчика оценки.

Как мы работаем?

1
Обращение в компанию
Вы обозначаете цели оценки и описываете объекты оценки.
2
Формирование предложения
На основе полученных данных наши специалисты подготовят индивидуальное предложение.
3
Согласование условий сотрудничества
Взаимодействие переводиться на юридический отдел, который готов обсудить Ваши пожелания и разъяснить нашу позицию.
4
Запрос документации
Мы запрашиваем у Вас исчерпывающий пакет документов. По его получении приступаем к работе над отчетом
5
Финиш!
По готовности отчета Вы получаете уведомление в виде смс и электронного письма на контактные данные которые указывали ранее. Это означает, что в любой рабочий день Вы можете забрать отчет..
Лицензии и сертификаты
  • Свидетельство о членстве в СРО Моторина Ирина Ивановна
  • Свидетельство о членстве в СРО Моторин Кирилл Олегович
  • Свидетельство СРО Дроздов Алексей Алексеевич
  • Свидетельство Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Аттестат в области оценочной деятельности Моторина Ирина Ивановна
  • Аттестат в области оценочной деятельности Дроздов Алексей
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Обязательное страхование ответственности на 100 млн. рублей
  • АльфаСтрахование Моторина Ирина Ивановна
  • АльфаСтрахование Дроздов Алексей Алексеевич
  • АльфаСтрахование Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Выписка из реестра аккредитованных юридических лиц "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНЩИКОВ"
  • Агенство по ипотечному жилищному кредитованию
  • Выписка из Реестра СРО Экспертный совет Моторина Ирина Ивановна
  • Выписка СРО Алейсей

Стоимость оценки недвижимости

Объект оценки Единица измерения, руб.
Квартира для опеки 2 200
Квартира, комната, доля в Москве, МО 3 500
Отчёт для Сбербанка От 2 500
Отчёт для ДельтаКредит От 3 000
Отчёт для Газпрома От 3 000
Элитная квартира ( от 90 кв.м.) 6 000
Регистрация права собственности + отчёт об оценке 12 000
Загородная недвижимость
Земельный участок до 10 соток / 1 ед. от 3 500
Земельный участок более 10 соток / 1 ед. от 5 000
Жилой дом до 100 кв. м. с участком  /  1 ед.  от 5 000
Жилой дом до 300 кв. м. с участком  /  1 ед.  от 7 000
Жилой дом до 500 кв. м. с участком  /  1 ед.  от 8 500
Элит. жилой дом более 500 кв.м. с участком / 1 ед. от 15 000
Дополнительные постройки / 1 ед. 3 000
Земельный уч-к сельхоз назначения до 10 га/ 1 об. от 15 000
Земельный уч-к сельхоз назначения свыше 10 га/ 1 об. от 18 000
Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости.
от 30 000 (МО), от 40 000 (Москва)
Коммерческая недвижимость (рыночная стоимость, арендная ставка)
Земельные участки коммерческого назначения
- участки до 1 га /  1 ед. 10 000
- участки более  1 га /  1 ед. от 15000
Встроенные помещения в г. Москве, МО
До 300 кв.м. 8 000
От 300 до 500 кв.м. 12 000
От 500 кв.м. до 1 000 кв.м. 25 000
От 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м. 30 000
От 5 000 кв.м. от 35 000
Отдельностоящее здание в Москве, МО
До 500 кв.м. 15 000
От 500 кв.м. до 1 000 кв.м. 20 000
От 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м. 25 000
От 5000 кв.м. 30 000
Машино-место, гараж, в Москве, МО 3 000
Оценка арендной ставки от 10 000
Автотранспортные средства
Отечественные 1 500
Импортные 2 000
Элитные 5 000
Оценка имущества
Оружие от 2 000
Ювелирные украшения от 5 000
Машины и оборудование
Офисное оборудование от 500
Серийное техническое оборудование / ед. 1 500
Строительная техника 5 000
Морские, речные, воздушные суда и ж/д транспорт 15000 - 50000
Технологические линии (заводы) 20000 - 50000
Оценка бизнеса (предприятия)
Акции (котируемые) 3 500
Акции (некотируемые) 5 000
Доли ООО 10 000
Малый бизнес от 30 000
Средний бизнес от 80 000
Крупный, крупнейший бизнес от 200 000
Ущерб
Ущерб (Залив, пожар) от 2 500 (1 помещение)

Сроки оценки от 0 до 15 дней
Дополнительная копия отчета об оценке / Дубликат 500 / 1000 руб.
Выезд Оценщика по Москве 500 руб.
Выезд Оценщика по МО - До 20 км. от МКАД 1000 руб.
Выезд Оценщика по МО - более 20 км. от МКАД 2000 руб.
Выезд Оценщика по МО - более 40 км. от МКАД 4000 руб.
Росимущество, Мингосимущества, суд и т.д. Коэф.= 1,3
Заказ от 3-х объектов оценки Коэф.= 0,7
Срочная оценка Коэф.= 1,5
Оценка на дату предыдущих лет Коэф.= 1,3
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.