Оценка квартиры в новостройке

Главный принцип нашей работы — независимая оценка квартир и комнат, позволяющая определить их реальную рыночную стоимость. Эта сумма может серьезно отличаться от цены, указанной продавцом. Специалисты «ГРАНД РЕАЛ» с 2003 года успешно проводят оценочные работы. Обратившись к нам, вы в максимально короткие сроки получите профессиональный отчет с объективной стоимостью.

Преимущества компании

Детальный анализ используемой информации. Мы не верим любой надписи в интернете. Часто собственники, движимые личными причинами, дают объявления по продаже объектов ниже или выше рыночных показателей.
Многоступенчатая система проверки качества. Наши отчёты имеют защиту от ошибок по человеческому фактору. Проверкой каждого отчёта, выпущенного компанией Гранд Реал занимается по крайней мере 2 отдельных человека, иногда, при проверке отчётов повышенной сложности, привлекается дополнительный сотрудник.
Стабильно низкая стоимость услуг. Мы работаем в высоко конкурентной среде и в тяжелых экономических условиях, однако для наших клиентов мы всегда готовы сделать сверх выгодное предложение.
Осмотр объекта, на следующий день, после обращения. Если вы не готовы ждать – обращайтесь к нам. Мы выезжаем на следующий день после подтверждения оплаты, и приезжаем к установленному времени, а не по 5ти часовому диапазону, как принято у многих.
Отчёты всегда сдаются вовремя. Внутри компании имеются стандарты составления отчёта, для получения закладной в банке, и по ним срок составления отчёта нашим специалистом несколько меньше, чем мы обозначаем нашим клиентам. Разница в этих сроках обусловлена проверками отчёта и запасом времени на их исправление. Чаще всего мы выдаём отчёты быстрее, чем обещали.

Цели оценки

(Когда требуется проведение данной процедуры)

Продать или купить недвижимость

Разрешить имущественный спор

Проанализировать вклад в уставный капитал

Спланировать инвестиции

Определить арендную ставку или страховые взносы

Оформить кредит под залог имущества

Получить ипотеку
(Получение закладной в банке)

Оформить право на наследуемое имущество

Предоставить сведения в госорганы

Нам доверяют:

Перечень необходимых документов

1. Право подтверждающие документы, один пункт на выбор:

1.1. Договор долевого участия + Акт приёмки-передачи квартиры
1.2. Переуступка прав требования + Акт приёмки-передачи квартиры
1.3. Предварительный договор купли-продажи + Свидетельство собственника
1.4. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах + Договор долевого участия

2. Технические документы, один пункт на выбор:

2.1. Технический паспорт
2.2. Поэтажный план + экспликация

3. Кадастровый паспорт (не обязательный документ)
4. Паспорт заказчика (с согласия собственника оценивать объект может любое третье лицо, нам же удобнее, что бы отчёт получал именно заказчик)

Лицензии и сертификаты

Как мы работаем?

Заявка на оценку

Вы оставляете заявку на сайте или по телефонам в Москве +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80.

Оформление заявки

Мы сообщаем вам стоимость услуг и заключаем договор.

Выезд оценщика

Наш сотрудник согласовывает удобное время визита оценщика.

Оценка имущества

Специалист производит осмотр и подготавливает отчет.

Получение отчёта об оценке

Вы получаете полный пакет документов.

Довольный клиент

Оценка квартиры в новостройке Москвы занимает в среднем 2-3 рабочих дня. При необходимости специалисты «ГРАНД РЕАЛ» готовы подготовить отчет в день обращения.

вопросы и ответы

Какой срок действия оценки?

Срок действия отчёта об оценке - 6 месяцев с даты его составления
Для подачи документов нужно оригиналы или копии?

В качестве документов, необходимых для проведения оценки, требуется исключительно КОПИИ, которые в дальнейшем будут подшиты в отчёт
Для подачи документов нужно оригиналы или копии?

В качестве документов, необходимых для проведения оценки, требуется исключительно КОПИИ, которые в дальнейшем будут подшиты в отчёт
Что такое тех.паспорт, где его взять, можно ли сделать оценку без него?

Техпаспортом на квартиру является документ, в котором отражены такие параметры, как год постройки здания, материал стен здания, приведены технические планы этажа, а также таблицы с указанием площади каждого помещения квартиры (экспликация). Для большинства банков обязательно приложение именно поэтажного плана и экспликации, без них банк не примет оценку. Их можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании. Так же можно заказать техпаспорт в БТИ.
Можно ли не выезжать на объект, а сделать оценку по фото, предоставленные заказчиком?

Если речь идет об оценке недвижимого или движимого имущества, закладываемого в финансовой организации, то осмотр объекта оценки - главное требование этой самой организации. Без осмотра и тщательного фотографирования закладываемого имущества ни один нормальный банк не выдаст кредит под это имущество. Относится в первую очередь к ипотечным кредитам, за исключением кредитов на покупку недвижимости в новостройках.
Банки сами контролируют качество проведения осмотра, фильтруют недобросовестных оценщиков, создают собственные требования к выполнению фотографий объекта оценки.
Доставляем ли мы сами оценку в банк?

Доставку в банк осуществляем
Обязательно ли быть собственнику на объекте в момент фотосъемки?

Не обязательно, главное что бы был доступ в квартиру для осуществления фотосъемки
Может ли забрать оценку не заказчик?

Забрать отчет может не только заказчик, но и доверенное лицо (с оформленной доверенностью)
Кто должен быть заказчиком?

Заказчиком может быть любое физ.лицо
Для подачи документов нужно оригиналы или копии?

В качестве документов, необходимых для проведения оценки, требуется исключительно КОПИИ, которые в дальнейшем будут подшиты в отчёт
Возможен ли выезд в выходное или не рабочее время?

Возможен, но за дополнительную плату
Влияет ли на оценку то, что в квартире грязь/ремонт/хлам и т. д.?

На саму оценку это никак не влияет

Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:

Выезд оценщика

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных

После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.

Калькулятор стоимости услуги

Выезд оценщика Количество отчетов:

Хотите отправить заявку?