метро Профсоюзная, 3
"Академическая" В будни с 09:00 до 19:00 Выходные дни: СБ, ВС
Гранд Реал Вконтакте

Профсоюзная, 3

В будни с 09:00 до 19:00

метро

"Академическая"

Профсоюзная, 3

В будни с 09:00 до 19:00

метро

"Академическая"

+7 495 739-54-41

+7 925 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 925 518-66-80

Профсоюзная, 3

В будни с 09:00 до 19:00

метро

"Академическая"

Оценка земельных участков

top-icon_0003.png
Земля — невосполнимый и ограниченный ресурс, используемый в жилищном и промышленном строительстве и сельскохозяйственной деятельности. Как любое недвижимое имущество, земельные участки являются объектом финансовых сделок, проведение которых невозможно без предварительной независимой оценки их рыночной (ликвидационной, инвестиционной) стоимости.

photo_0003.jpg

Оценка стоимости земельного участка проводится на основании анализа цен предложений на продажу и заключенных сделок на аналогичные земельные участки, а также прогнозируемых доходов от их использования в будущем. Отчет об оценке стоимости земельного участка, подготовленный специалистами Гранд Реал, оформляется согласно требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности» и имеет статус официального документа.

Методология оценки дачных земельных участков (под индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество), как правило отличается от методологии, применяемой для оценки коммерческой земли (промышленные земли, земельные участки под автозаправочные станции, земельные участки для строительства торговых и офисных объектов, гостиниц и так далее). Прежде всего, отличия кроятся в различном наборе ценообразующих факторов в сравнительном подходе. Более того, очевидно, что оценка в рамках доходного похода стоимости участка под садоводство будет значительно отличаться от оценки стоимости участка под автозаправочную станцию, поскольку доходы с таких участков генерируются по-разному.

Цели оценки земельного участка

(Когда требуется оценка земельного участка)


покупки или продажи недвижимости
mid-icon_0008_blue.png
приватизации
mid-icon_0016_blue.png
страхования объекта недвижимости
mid-icon_0007_red.png
внесения участка в качестве залога для получения кредита
mid-icon_0018.png
раздела имущества супругов при разводе
mid-icon_0010_red.png
оформления брачного контракта
mid-icon_0003.png
исчисления арендной ставки
mid-icon_0004_blue.png
законного изъятия земельного участка
mid-icon_0011_blue.png
оформления недвижимости для вступления в наследство
mid-icon_0006_red.png
передачи земли в аренду или в доверительное управление
mid-icon_0009.png
возмещения ущерба виновными при нарушении прав собственника участка

Стоимость оценки земельного участка

Объект оценки Единица измерения, руб.
Земельный участок до 10 соток / 1 ед. от 3 500
Земельный участок более 10 соток / 1 ед. от 5 000
Земельный уч-к сельхоз назначения до 10 га/ 1 об. от 15 000
Земельный уч-к сельхоз назначения свыше 10 га/ 1 об. от 18 000
Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости.
от 30 000 (МО), от 40 000 (Москва)
Земельные участки коммерческого назначения
- участки до 1 га /  1 ед. 10 000
- участки более  1 га /  1 ед. от 15000

Перечень необходимых документов для оценки земельных участков

1. Право подтверждающие документы, один пункт на выбор:

1.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
1.2. Свидетельство о собственности

2. Право устанавливающие документы, один пункт на выбор:

2.1. Договор купли продажи
2.2. Договор долевого участия
2.3. Договор переуступки прав требования
2.4. Договор дарения
2.5. Иные право устанавливающие документы

3. Кадастровый паспорт Участка
4. Паспорт заказчика (с согласия собственника оценивать объект может любое третье лицо, нам же удобнее, что бы отчёт получал именно заказчик)

Факторы, влияющие на оценку земельных участков

Тип участка и его местонахождение.
Земли сельскохозяйственного назначения, территория для коммерческой застройки, промышленные зоны, а также район, населенный пункт, его центр или окраина, близость к основным транспортным магистралям.
Конъюнктура рынка и экономическая ситуация в регионе.
Резкий подъем или обвал цен, кризис и т. д. Учитывайте, что чем богаче край, республика или область, тем выше цены на землю.
Физические характеристики участка и качественные характеристики территории
Площадь территории, рельеф и особенности почвы. Форма собственности: аренда или собственность.

Нам доверяют:


Для получения более подробной информации об условиях сотрудничества и стоимости услуг по оценке земельного участка, звоните по телефонам: +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80.

Лицензии и сертификаты
  • Свидетельство о членстве в СРО Моторина Ирина Ивановна
  • Свидетельство о членстве в СРО Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Свидетельство о членстве в СРО Колесникова Ирина Сергеевна
  • Свидетельство о членстве в СРО Золин Роман Владимирович
  • Свидетельство о членстве в СРО Дроздов Алексей Алексеевич
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности (недвижимость) Моторина Ирина Ивановна
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности (недвижимость) Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности (транспорт) Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности (недвижимость) Дроздов Алексей
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности (бизнес) Золин Роман Владимирович
  • Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности (недвижимость) Золин Роман Владимирович
  • Обязательное страхование ответственности на 100 млн. рублей
  • АльфаСтрахование Моторина Ирина Ивановна
  • АльфаСтрахование Дроздов Алексей Алексеевич
  • АльфаСтрахование Привезенцев Сергей Алексеевич
  • Выписка из реестра аккредитованных юридических лиц "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНЩИКОВ"
  • Агенство по ипотечному жилищному кредитованию
Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.
Калькулятор стоимости услуги
Количество отчетов:
Хотите отправить заявку?
Отправить заявку