м. «Новослободская» Лесная улица, 30
м. «Менделеевская» Будни с 9:00 до 20:00 Сб с 11:00 до 17:00
м. «Университет» Пр-т Вернадского, 29
м. «Пр-т Вернадского» Будни с 10:00 до 18:00 Сб с 11:00 до 17:00

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

Оценка земельных участков

top-icon_0003.png
Земля — невосполнимый и ограниченный ресурс, используемый в жилищном и промышленном строительстве и сельскохозяйственной деятельности. Как любое недвижимое имущество, земельные участки являются объектом финансовых сделок, проведение которых невозможно без предварительной независимой оценки их рыночной (ликвидационной, инвестиционной) стоимости.

photo_0003.jpg

Оценка стоимости проводится на основании анализа цен предложений на продажу и заключенных сделок на аналогичные земельные участки, а также прогнозируемых доходов от их использования в будущем. Отчет об оценке стоимости земельного участка, подготовленный специалистами Гранд Реал, оформляется согласно требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности» и имеет статус официального документа.

Методология оценки дачных земельных участков (под индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество), как правило отличается от методологии, применяемой для оценки коммерческой земли (промышленные земли, земельные участки под автозаправочные станции, земельные участки для строительства торговых и офисных объектов, гостиниц и так далее). Прежде всего, отличия кроятся в различном наборе ценообразующих факторов в сравнительном подходе. Более того, очевидно, что оценка в рамках доходного похода стоимости участка под садоводство будет значительно отличаться от оценки стоимости участка под автозаправочную станцию, поскольку доходы с таких участков генерируются по-разному.

Цели оценки

(Когда требуется проведение данной процедуры)


покупки или продажи недвижимости
mid-icon_0016.png
налогообложения
mid-icon_0008_blue.png
приватизации
mid-icon_0016_blue.png
страхования объекта недвижимости
mid-icon_0007_red.png
внесения участка в качестве залога для получения кредита
mid-icon_0018.png
раздела имущества супругов при разводе
mid-icon_0010_red.png
оформления брачного контракта
mid-icon_0003.png
исчисления арендной ставки
mid-icon_0004_blue.png
законного изъятия земельного участка
mid-icon_0011_blue.png
оформления недвижимости для вступления в наследство
mid-icon_0006_red.png
передачи земли в аренду или в доверительное управление
mid-icon_0009.png
возмещения ущерба виновными при нарушении прав собственника участка


Перечень необходимых документов

1. Право подтверждающие документы, один пункт на выбор:

1.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
1.2. Свидетельство о собственности

2. Право устанавливающие документы, один пункт на выбор:

2.1. Договор купли продажи
2.2. Договор долевого участия
2.3. Договор переуступки прав требования
2.4. Договор дарения
2.5. Иные право устанавливающие документы

3. Кадастровый паспорт Участка
4. Паспорт заказчика (с согласия собственника оценивать объект может любое третье лицо, нам же удобнее, что бы отчёт получал именно заказчик)

Факторы, влияющие на оценку

Тип участка и его местонахождение.
Земли сельскохозяйственного назначения, территория для коммерческой застройки, промышленные зоны, а также район, населенный пункт, его центр или окраина, близость к основным транспортным магистралям.
Конъюнктура рынка и экономическая ситуация в регионе.
Резкий подъем или обвал цен, кризис и т. д. Учитывайте, что чем богаче край, республика или область, тем выше цены на землю.
Физические характеристики участка и качественные характеристики территории
Площадь территории, рельеф и особенности почвы. Форма собственности: аренда или собственность.

Нам доверяют:


Для получения более подробной информации об условиях сотрудничества и стоимости услуг звоните по телефонам: +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80.

Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.
Калькулятор стоимости услуги
Количество отчетов:
Хотите отправить заявку?
Отправить заявку