Лесная улица, 30
В будни с 09:00 до 19:00
м. «Новослободская»
м. «Менделеевская»
Лесная улица, 30
В будни с 09:00 до 19:00
м. «Новослободская»
м. «Менделеевская»
+7 495 739-54-41
+7 495 518-66-80
+7 495 739-54-411
+7 495 518-66-80
Лесная улица, 30
В будни с 09:00 до 19:00
м. «Новослободская»
м. «Менделеевская»
ОСПАРИВАНИЕ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ, АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ У ДГИ Г. МОСКВА
Право малого и среднего бизнеса на выкуп у Департамента городского имущества города Москвы установлено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Выкуп помещения у ДГИ возможен при соблюдении условий, установленных законодателем и в отношении покупателя, и в отношении недвижимости.
Несмотря на внешнюю простоту процесса, выкуп нежилого помещения у Департамента городского имущества в Москве зачастую проходит не так легко, как кажется на первый взгляд. Добиться заключения договора самостоятельно не всегда возможно.
Перечислим некоторые подводные камни, с которыми сталкиваются желающие произвести выкуп:- Недостоверная или неполная информация об объекте в Едином государственном реестре недвижимости.
- Установление завышенной цены имущества при заключении договора выкупа с ДГИ города Москвы.
- Затягивание сроков со стороны ДГИ и т.д.
Исходя из обширной практики юридического отдела ООО «Гранд Реал», зачастую самым действенным способом урегулирования возникшего конфликта является обращение в суд.
Оспаривание выкупной цены или арендной ставки помещений у г. Москва происходит при заключении Договора купли-продажи или Договора Аренды помещения между г. Москва и коммерческими организациями. Если Вас не устроила стоимость, предложенная в Договоре, то этот вопрос может быть урегулирован в досудебном порядке через Протокол разногласий или в суде на основании Отчета о рыночной стоимости выкупаемого помещения или стоимости аренды.
Юристы и оценщики НОК «Гранд Реал» успешно оспаривают завышенную цену и, в результате, в Договоре купли-продажи или в Договоре Аренды будет установлена реальная рыночная стоимость помещения.
Порядок оспаривания регламентируется ФЗ №159 от 22.07.08 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого предпринимательства….» С изменениями и дополнениями.
В результате оспаривания выкупной цены помещений и ее установлении в размере рыночной, предприниматели получают выгоду и преимущества для своего бизнеса