м. «Новослободская» Лесная улица, 30
м. «Менделеевская» Будни с 9:00 до 20:00 Сб с 11:00 до 17:00
м. «Университет» Пр-т Вернадского, 29
м. «Пр-т Вернадского» Будни с 10:00 до 18:00 Сб с 11:00 до 17:00

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

+7 495 739-54-41

+7 495 518-66-80

+7 495 739-54-411

+7 495 518-66-80

Лесная улица, 30

Будни с 9:00 до 20:00

м. «Новослободская»

м. «Менделеевская»

Пр-т Вернадского, 29

Будни с 10:00 до 18:00

м. «Университет»

м. «Пр-т Вернадского»

Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Вопрос снижения кадастровой стоимости недвижимости стал особенно актуален с 2015 года: только в Москве на тот момент было подано несколько тысяч соответствующих заявлений. Обусловлено это тем, что расчет налога на имущество стал исчисляться по-новому. Основой стала кадастровая стоимость, которая в ряде случаев оказалась выше рыночной. В результате финансовая нагрузка отдельных собственников выросла в разы. Но обратившись к опытным юристам и оценщикам, можно добиться справедливости.

Услуга «Снижение кадастровой стоимости недвижимости», предлагаемая компанией «ГРАНД РЕАЛ», актуальна для переоценки различных видов коммерческих объектов на территории всей страны, включая Москву и ее область. В их число, прежде всего, входят:

  • Производственные предприятия и заводы

  • Бизнес-центры и торговые площади

  • Нежилые помещения

Снижение кадастровой стоимости здания: цены на услуги «ГРАНД РЕАЛ»

Объект оценки Отчет
об оценке, руб.
Юридические
услуги, руб.
Здание до 5000 кв. м любого назначения 50 000 50 000
Здание более 5000 кв. м любого назначения от 70 000 50 000
Помещение до 1000 кв. м любого назначения 35 000 40 000
Помещение более 1000 кв. м любого назначения 50 000 40 000

Список обязательных документов

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», для инициирования процедуры снижения кадастровой стоимости недвижимости потребуются:

  • Выписка из ЕГРН
  • Отчет об оценке рыночной стоимости
  • Правоустанавливающий/правоподтверждающий документ на объект (копия)

Способы снижения кадастровой стоимости недвижимости

В соответствии с российским законодательством, собственники зданий за защитой своих интересов могут обратиться:

В комиссию по кадастровой оценке при Росреестре. Она есть в каждом субъекте РФ. Для инициирования процедуры снижения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости достаточно подать заявление и пакет документов, указанный выше. В течение 30 дней вы получите ответ.

В суд. В этом случае необходимо грамотно составить исковое заявление. Его оформление и содержание должно соответствовать требованиям, установленным ст. 125 КАС РФ. К нему, помимо указанных ранее документов, нужно будет приложить квитанцию об уплате госпошлины и данные о недостоверных сведениях.

Для справки! До вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические лица обязаны были сначала подавать заявление в комиссию и только после этого отправляться в суд. В противном случае, их иск остался бы без движения. Сейчас порядок снижения кадастровой стоимости для юридических лиц упростился. Они могут сразу обращаться с исковым заявлением в суд.

Порядок снижения кадастровой стоимости недвижимости

1
Заявка на оценку
Вы обращаетесь за помощью к нашим специалистам.
2
Предварительная оценка
Они бесплатно делают для вас предварительную оценку, по результатам которой можно судить, насколько целесообразно вам будет воспользоваться услугой «Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости».
3
Оформление заявки
Узнав размеры своей выгоды, вы принимаете решение о сотрудничестве. При вашем положительном ответе мы подписываем договор и приступаем к работе.
4
Оценка имущества
Специалист выезжает на место и проводит независимую оценку объекта.
5
Формирование отчета
На основании полученных в ходе осмотра данных он составляет отчет, который вместе с заявлением о снижении кадастровой стоимости и другими документами подается в комиссию или суд.
6
Получение отчёта об оценке
При решении дела в вашу пользу специалист «ГРАНД РЕАЛ» инициирует внесение изменений в базу Росреестра.

За дополнительной информацией вы всегда можете обратиться к нашим специалистам. Для получения консультации достаточно позвонить по телефонам +7 (495) 739-54-41 или +7 (495) 518-66-80.

Оставьте заявку на оказание юридических услуг
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.